如何核实业主身份？由谁来核实业主身份？
业主身份的认定以房地产权证记载的权利人为准，确认的范围包括四种人，权利人或预售合同中购房人超过一人的，只能推选一人参加业主大会会议。
业主的身份及所带来的权利，是由“物权法”公布后产生的。“婚姻法”中规定的财产共有是不适用于业主大会中的。
对业主大会会议筹备组组员业主身份由筹备组长和所在区域办事处，乡镇政府的职能部门确认。首次业主大会由筹备组对业主身份进行确认，业主委员会成立后或业主委员会进行换届召开业主大会时由业主委员会确认。
业主大会会议筹备组、业主委员会应当通过建设单位、物业服务企业要求他们提供业主的联系地址和通讯方式，业主委员会在日常运作中应该要求业主提供相关联系地址和通讯方式。
“首一”业主大会辅导中心指导部
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