答：物业服务费用的包干制是由购买服务方的业主向物业服务企业按每平米，每月缴纳固定的物业服务费用，物业企业按照物业服务九项费用自主支出，物业服务企业作为独立的法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、盈利归己的一种物业服务费用的经营模式。
物业服务费用的酬金制是在购买服务方的业主缴纳的或应该缴纳的物业服务费里按服务方和被服务的约定数额中提取一定的比例酬金付给物业服务企业，扣除酬金外的全部资金由双方共管，按全部用于小区合同的约定支出，结余或不足部分由业主所有或承担。
2011年6月13日北京市地税局针对酬金制发布了第8号公告称，对物业管理企业开设单独账户专项存放为业主委员会代管资金的行为，不征收营业税。
北京“首一”业主大会工作指导部
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