关于【739】号文轮换委员细则意见
说明：近日许多小区业委会找我们辅导关于业委会委员轮换问题，在市住建委未下达轮换委员的细则前，建议各小区参考以下八条的辅导意见进行轮换。
一、2、4、6年委员任职到期前，由业主委员会发布公告召开业主大会，由业委会组织领导委员的轮换；
二、2、4、6年到期，业主大会根据小区大小提前2—3个月进行召开业主大会准备工作；
三、2、4、6年到期委员必须进行轮换，可以连选连任，过期的委员不能履行委员的职责；
四、报名后，提倡差额产生候选人（多一名），也可用等额选举；
五、如选举未产生新的委员，候补委员可以直接替补，如无候补委员，可在下二年轮换或临时业主大会增补；
六、候补委员报名参选如未选上，原候补委员资格继续有效；
七、业委会主任、副主任轮换改选后，需全体委员进行重新选举产生正、副主任；
八、轮换当选新委员或新的正、副主任需到街道、乡镇政府进行变更备案。
北京首一业主大会工作辅导中心指导部
2013年11月16日
