2021年10月13日星期三，在张大宪理事长的带领下，北京首一业主大会工作辅导中心回访紫东苑小区，受到紫东苑小区热心业主们、业主委员会、物业服务公司宜和嘉诚物业的热烈欢迎。

  首届紫东苑小区业主大会，是在北京首一业主大会工作辅导中心的辅导下，于2012年9月18日宣布成立的，是北京市城八区中第3个通过北京住建委推广业主公共决策平台用业主一卡通进行投票表决小区业主大会议题事项的小区。在过去的九年多时间里，该小区在党建引领和政府指导下，在小区业主们、业主委员会和宜和嘉诚物业公司共同协商参与治理下，通过“首一”辅导的业主大会规范化运作，将园区由一个设施老旧，矛盾重重，几近瘫痪的“老破大”小区建成为环境优美，设施完善，广大业主安居乐业的优质园区。期间，业主大会投入大量公共收益对园区的基础设施，安监设备，环境整治进行了升级改造。通过公开招投标，引进了新的物业服务企业，园区的物业费缴费率原来在45%，近年来保持在99%以上。业主满意率由原来不足30%，增长到现在业主满意率达到99%。

   据了解，紫东苑小区目前有约200名60岁以上老人，且大部分是独居老人，预期未来会有更多的业主进入老龄化，如何解决老人居家养老急需被提上议程。会上针对建设老年餐厅、为老年人提供敲门服务、解决菜篮子问题等小区业主们最为关心的话题，展开了深入讨论。张大宪理事长根据讨论内容给予了指导意见，提出了初步解决方案，帮助推动物业企业社会化，并于会后努力推动方案落实。

  作为紫东苑小区的业主大会的辅导单位，首一业主大会工作辅导中心在看到自己亲手辅导的社区建设能够取得这样的长足进步，深感欣慰和自豪。“首一”始终倡导“物业与业主和谐相处”，社会的和谐离不开每个细胞（社区）的和谐，业主大会的规范化运作让业主和物业携手共建和谐家园，实现共赢。

  如下是紫东苑小区成立业委会后的今与昔